Перепланировки квартир

В сегменте вторичного жилья зачастую можно встретить квартиры как с узаконенными, так и неузаконенным перепланировками. Риелторы, как правило, такие варианты не выделяют, так как, по их мнению, нет основания относится к ним иначе, даже если отсутствуют документы, разрешающие менять дизайн квартиры. Но при этом сразу предупреждают клиентов, что такие квартиры продать намного сложнее и даже возможны потери в цене.

Многих людей, проживающих в современных домах, не устраивает планировка квартир. По их мнению, можно более рационально создать внутреннее пространство. Начиная реконструкцию своего жилья, как правило, руководствуются своими личными предпочтениями, не задумываясь, что когда-то квартиру придется продать.

Как рассказывают специалисты сферы недвижимости, перепланировка, выполненная согласно требованиям закона встречается очень редко. Это связано с тем, что людям просто лень ходить по инстанциям. Также отмечено, что чаще всего неузаконенная перепланировка встречается в домах, которые строились около 20 лет назад. В современных домах перепланировки встречаются реже, что связано с заранее продуманным дизайном квартир. Чаще всего перепланировки делают в монолитных домах, так как хозяева устав от отсутствия стен начинают возводить перегородки самостоятельно.

Также стоит подчеркнуть, что планировки бывают допустимыми и недопустимыми. К допустимым, например, можно отнести объединение санузла или же создание общей зоны комнаты и кухни. Но есть и недопустимые перепланировки, куда относят расширение площади квартиры. При осуществлении перепланировки не разрешается сносить несущие конструкции, переносить газовые стояки и т.п.